Плюсы:
Качество застройки-достойное. Отличная локация.
Гор.парк, Волга, новый пляж и набережная.
Район преображается в лучшую сторону.
С общественным транспортом проблем нет.
Не завышенные коммунальные платежи.
Минус есть, двор, парковка для личного авто или погрузка-разгрузка грузовым транспортом.